2015年
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金九银十“太原楼市整体利好 11月或为购房最佳时期

2014-11-04 19:49 黔西南在线 来源:未知

金九银十“太原楼市整体利好 11月或为购房最佳时期

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  如今已到11月,作为传统旺季的“金九银十”也已结束。今年的“金九银十”似乎有些不同往昔。虽然多家媒体对今年”金九银十“并不看好,但经过记者调查发现,今年金九银十并非传言的那样惨淡。反而今年“金九银十”期间,太原楼市呈现出利好倾向,土地、商品房成交均有较大增长。以下是数据统计及分析:

  土地市场成交回暖

  整个10月,太原市共有6块出让土地成交,成交面积143661.02㎡,成交金额13.1380亿元除1块土地位于尖草坪区的土地用于供热设施之外,其余5地块均用于商业或住宅。而9月份有3块土地出让成交,成交面积168347.42㎡,成交金额8.3520亿元,其中用于商业及住宅用地2块。相比8月份无土地成交记录,土地市场回暖尤为明显。土地市场的回暖从一个侧面反应了开发商市场信心增加,土地市场成交数量增加。

  商品房成交数量上涨明显

  国家统计局公布数字显示,今年商品房成交数量同比去年商品房成交数量有所下降,但是依然高居全年销售榜首。记者从腾讯房产数据中心得知,太原楼市9月10月两月占全年销售总量的43.8%。直观说明了今年整个“金九银十”期间太原房地产市场整体回暖明显。

  从上图我们可以看到,今年3-7月,太原房地产市场销售总量占前三季度总销售量的42%,单月平均占比8.4%;8月份单月销量占比14%,交前几个月有所回升,而9月,10月两月,占比为44%,超越一二季度销量总和。

  十月商品房价格环比下降 部分热门楼盘价格略有上涨

  近日,根据中国指数研究院发布的百城新建住宅样本调查报告显示,十月太原住宅价格均价为6950元/㎡,环比9月下跌0.67%。根据业内人士分析称“银十期间太原楼市表现良好,新建商品房住宅价格微跌仍在自然涨跌范围内,同比并未出现大涨大跌。”

  据记者调查发现,9月、10月太原房地产市场商品房价格除部分热门楼盘价格有所上涨外,基本保持稳定。参考上述业内人士分析以及近期多项政策的影响,太原房地产市场预期将向积极方面扭转。该业内人士预计,第四季度,太原中高端市场将持续回暖,刚需市场也将有不俗表现。

  今年“银十”开发商疯狂揽客

  在已经过去的十月中,太原市各大楼盘上演了一场揽客大戏。全市各大楼盘均举行花样各异的楼盘活动。无论是绿地塞纳公馆的广场舞、绿地卢浮公馆的送鸭梨,还是坤杰·拉菲公馆的小演员招募、斗地主大赛、坤泽·十里城的卡丁车大赛,均吸引了大量的市民驻足围观,尤其是十一黄金周期间,太原市内各大开发商奇招各出,大有不去景区去楼盘的趋势。

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