2015年
当前位置:主页 > 文化历史 > 历史记忆 >

城市地标的新高度

2014-03-14 11:07 黔西南在线 来源:

  在很多人看来,地标性建筑是一座城市的封面,也是城市高度现代化、工业化的象征,更是一座城市精神文明的高度体现。如纽约帝国大厦、吉隆坡双峰塔、香港国际金融中心、北京的国贸大厦等地标性建筑,既张扬个性又彰显城市浑厚的人文底蕴,还承载着城市产业腾飞的希望。

  近年来,随着深莞惠城市一体化持续推进,位于三城中心的龙岗城市化建设不断提速。高交会馆以及作为2011年第26届大运会分会场的大运中心等一批承担着深圳市政功能的载体不断涌现,进一步支撑着龙岗这一个次市级中心城市的发展,使得龙岗迅速从工业型城区迈向综合服务型卫星城市。

  城市化的快速推进,土地的高速消耗,让诸多城市的发展感到捉襟见肘。龙岗作为辐射粤东地区的综合服务区,也开始思考如何让土地集约化、建筑高空化、产业高度集聚化发展。

  在打造城市新封面时,龙岗区首先选择了城市产业综合体——50万平方米的龙岗天安数码城,2年后,龙岗中心区将出现第一座建筑层高超过200米的城市新地标,这一地标性建筑将由天安数码城集团开发运营,由曾设计世界第一高楼迪拜塔的著名建筑设计公司SOM团队设计,它的出现将为企业展示内在实力和外在形象带来空前的想象力,同时将成为龙岗总部经济聚集区的“龙头”。

  撰文:郭杨阳 文海斌

  统筹:王慧

  新地标的深沉内涵呼之欲出

  作为人类智慧结晶的地标性建筑,不仅仅在高度和体量上一再实现突破,在建筑文化上也经过了漫长的发展过程,成为城市里的风景以及城镇化的记忆。经典的建筑,不仅经得起时间的考验和目光的打量,更能以地标的形式存在,从而作为城市形象变幻,产业结构调整的记忆,标识城市的历史变迁。

  30多年波澜壮阔的改革开放,深圳的地王大厦、市民中心、京基100等一座座城市地标见证了这座年轻城市的沧海桑田和无比辉煌。

  而龙岗呢?老一辈龙岗客家人可能会说龙岗地标是大榕树;到过1997年全国第二届舞龙比赛现场的人可能会说龙岗地标是龙城广场;当下,有据可查的龙岗第一高楼是119米的阅山华府。

  但以上种种,早已不能满足地标所传递的深沉内涵,他们最多是人们心目中的地理标记,留存在历史记忆里,而难以代表龙岗区的现在和未来。

  受城市空间发展局限,深圳大城区功能外溢,为龙岗的城市更新提供了机会,一个充满了产业能量和商业智慧的城市新地标,也顺理成章又恰如其分地出现,而这次出现,不再是单纯的地理标记,却是在与科技、产业、文化等的融合中,有了更深沉的内涵。

  “我们不想只带给企业钢筋水泥的格子空间,而是要构建一座集产业、商务、金融、商业、酒店于一体的地标性城市产业综合体,能够让企业在自己喜欢、需要和满足个性化的空间里加速成长,带给企业丰富的、差异化的提升空间,是我们的梦想。”龙岗天安数码城副总经理余安定的一番话,精辟地说出了打造城市地标的意图。

  一个地标性城市产业综合体,就某种层面而言它的建筑思想与产业高度决定了这座城市的未来,不只行筑城之表,更施于承载的内容之体。城市地标的出现,首先,解决了土地集约化问题,实现了对土地的再利用;其次,拉升整个城市的品位,丰富了城市的内涵;第三,引入更多总部型企业和优质公司,使得产城融合发展得到进一步的强化。

  作为第一批入园企业,晶艺科技公司总经理李国星对龙岗天安数码城打造城市新地标充满期待。“打造一个城市地标会使园区成为龙岗区的商务中心,会提供一个更完整的产业配套。毕竟,企业更愿意在中心区办公,中心区也能带来物业的升值。”

  余安定对即将开工的城市新地标充满了信心,他表示,城市新地标全部建成后,可容纳800多家高新科技、上市和拟上市、总部创新型和高端服务业企业,将引入30000多名科技人才,年产值可超300亿元,将更好地推动企业自主创新,带动区域产业转型升级,有望打造成为深圳创新性成长企业的总部基地。

  新地标成为资源聚合新平台

  从城市营销的角度来说,城市的知名度、美誉度以及吸引力需要通过城市环境和城市形象的改变来提高,把人才、资金、技术吸引过来,让这个城市充满活力。

  龙岗区进一步融入主城区,需要一座能够聚合城市发展资源、提高城市竞争力、带动区域经济发展的地标性城市产业综合体。这不仅仅需要物理空间上的体量,更需要产业资源平台上的增量。

  一位不愿透露姓名的园区企业家说:“深圳市区已很少能找到如此兼具人文价值与经济机遇的园区了。没有核心城区的城市病,但又有资源整合和产业链聚集的优势,是企业很向往的去处。”

  “城市产业综合体发展到现在,在硬件方面已经很丰富了,再往下发展只能在软实力方面创新。这个与企业息息相关的平台,如何才能有新的创造性突破?这是当下一些有远见的企业正在思考的问题,也是未来企业的决胜之战。”一位资深专家在2013年中国成长性企业论坛暨天安数码城TOP10颁奖典礼上说道。

  余安定逐条梳理出一系列的“干货”:我们于2007就开始与香港科技园建立了密切合作关系,引入国际技术资源支撑入园企业突破瓶颈;与北京大学合作成立了SOS重点实验室,这是一个公共技术平台,专门帮助电子信息类企业进行检测,既省去了企业长途奔波之苦,又降低企业成本;龙岗区政府投资建设的创投广场也落户于园区;今年,前海股权交易中心也与我们园区建立了合作基地,极大地促进了对园区企业上市的辅导;目前万豪酒店在跟我们洽谈进驻事宜;深圳君尚百货也实地考察了园区;深圳第三座3DIMAX影院也计划进驻……这都将为已进入了实施阶段的地标性城市产业综合体打下较好的基础。

  龙岗天安数码城通过智客汇、优质资产公司、科技孵化器、IT信息服务中心,全面升级物业、客户服务体系,让入园企业专注于研发和生产,使得企业由区域性公司向总部型企业加速迈进。

  拓奇实业黄锐总经理说:“搬到龙岗园区后,别的不说,员工的幸福感首先得到大幅度提升。员工如果在公司附近买不起房子,需要长途奔袭上班,就很可能产生浮躁心理,就更别提对企业的归属感了。搬到龙岗天安数码城后,留住了员工的心,企业也就扎住了根。”

  8年前,这片12万平方米土地上还是一家传统加工企业的旧厂房,年产值不足百万元。被天安数码城开发运营后,如今已变成具有国际前瞻性的城市产业综合体,创造“每万平方米产出近13.5亿元,利税近9000万元”的总部经济聚集区,并形成了以电子信息、软件、新能源、新材料、文化创意、物流服务、生物医学、节能环保等产业集群。

(责任编辑:管理员)
文章人气:100
首页 | 新闻 | 财经 | 军事 | 百科 | 科技 | 数码 | 汽车 | 游戏 | 娱乐 | 体育 | 文化 | 教育 | 房产 | 旅游 | 健康 | 女性 | 明星 | 美女